Estimation théorique
Rue Maurice Ravel,11200 Lézignan Corbières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Ravel,11200-Lézignan Corbières indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-13 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 366 | 193500€ | 2389€ |
2021-11-02 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 409 | 219000€ | 2433€ |
2022-08-01 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 88 | 452 | 216130€ | 2456€ |
2020-11-16 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 96 | 400 | 190000€ | 1979€ |
2022-01-10 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 78 | 363 | 195000€ | 2500€ |
2020-09-18 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 99 | 437 | 177000€ | 1788€ |
2022-08-01 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 110 | 514 | 207500€ | 1886€ |
2022-08-26 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 588 | 208500€ | 2085€ |
2022-05-11 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 312 | 168000€ | 1680€ |
2020-06-29 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 437 | 155000€ | 1550€ |
2021-10-04 | 7 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 80 | 284 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-16 | 9 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 85 | 360 | 115000€ | 1353€ |
2022-05-04 | 11 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 85 | 358 | 181000€ | 2129€ |
2022-09-15 | 5 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 93 | 284 | 164000€ | 1763€ |
2021-07-07 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 377 | 171000€ | 1710€ |
2021-07-29 | 15 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 89 | 399 | 166500€ | 1871€ |
2022-07-20 | 17 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 3 | 72 | 277 | 175000€ | 2431€ |
2020-12-01 | 16 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 5 | 140 | 355 | 157350€ | 1124€ |
2021-07-09 | 18 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 89 | 340 | 167000€ | 1876€ |
2023-04-07 | 9003 | ROUTE D'HOMPS | 4 | 130 | 1250 | 336000€ | 2585€ |
2020-01-13 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 120 | 388 | 147000€ | 1225€ |
2022-09-21 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 120 | 388 | 202500€ | 1688€ |
2019-10-31 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 387 | 143925€ | 1439€ |
2020-09-25 | 0 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 101 | 780 | 197450€ | 1955€ |
2021-03-26 | 900 | LA BERGERE | 4 | 135 | 2066 | 353000€ | 2615€ |
2019-05-25 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 75 | 290 | 141000€ | 1880€ |
2021-08-11 | 14 | ALL DE MONTCENS | 4 | 130 | 800 | 247390€ | 1903€ |
2019-10-04 | 50 | AV DU PLANTIE | 5 | 119 | 1180 | 300000€ | 2521€ |
2022-08-10 | 48 | RUE DU PLANTIER | 5 | 176 | 1298 | 340000€ | 1932€ |
2022-08-11 | 16 | ALL DE MONTCENS | 5 | 101 | 514 | 214400€ | 2123€ |
2021-06-17 | 43 | AV DE L'EGALITE | 3 | 74 | 502 | 144955€ | 1959€ |
2022-09-12 | 18 | ALL DE MONTCENS | 4 | 88 | 322 | 206826€ | 2350€ |
2022-07-11 | 41 | AV DE L'EGALITE | 3 | 123 | 1431 | 225900€ | 1837€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DE MONTCENS | 4 | 91 | 600 | 193650€ | 2128€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DU PLANTIER | 5 | 108 | 990 | 240000€ | 2222€ |
2020-06-11 | 15 | RUE DU PLANTIER | 4 | 123 | 523 | 309580€ | 2517€ |
2021-12-16 | 9 | CHE DE MONTCENS | 4 | 90 | 927 | 305000€ | 3389€ |
2019-10-09 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 552 | 152000€ | 1434€ |
2023-06-02 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 552 | 224000€ | 2113€ |
2021-10-22 | 9002 | RTE DE ROUBIA | 5 | 100 | 1280 | 260000€ | 2600€ |
2023-06-23 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 106 | 474 | 195650€ | 1846€ |
2020-08-06 | 6 | RUE VAN GOGH | 4 | 102 | 848 | 200000€ | 1961€ |
2023-03-24 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 130 | 500 | 275500€ | 2119€ |
2020-12-29 | 33 | AV DE L'EGALITE | 4 | 141 | 370 | 133000€ | 943€ |
2021-05-20 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 127 | 367 | 187000€ | 1472€ |
2022-10-06 | 1 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 516 | 131610€ | 1605€ |
2020-12-14 | 31 | AV DE L'EGALITE | 3 | 60 | 800 | 174000€ | 2900€ |
2020-10-19 | 9005 | RTE DE ROUBIA | 3 | 68 | 443 | 182850€ | 2689€ |
2021-04-06 | 5 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 581 | 132000€ | 1610€ |
2022-03-04 | 5 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 581 | 196000€ | 2390€ |
2021-12-15 | 1000 | RTE DE ROUBIA | 4 | 110 | 1005 | 255000€ | 2318€ |
2020-11-10 | 9 | RUE VAN GOGH | 3 | 69 | 504 | 121000€ | 1754€ |
2023-03-28 | 9 | RUE VAN GOGH | 3 | 69 | 504 | 170500€ | 2471€ |
2020-06-22 | 5 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 75 | 600 | 169600€ | 2261€ |
2020-01-18 | 11 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 487 | 135000€ | 1646€ |
2021-05-03 | 0 | RTE DE ROUBIA | 4 | 108 | 1020 | 208000€ | 1926€ |
2022-09-12 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 109 | 417 | 130000€ | 1193€ |
2022-10-12 | 32 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 108 | 428 | 165955€ | 1537€ |
2022-09-15 | 29 | AV LEON BOURGEOIS | 4 | 128 | 300 | 195000€ | 1523€ |
2021-02-22 | 8 | CHE DE CANTARANE | 5 | 94 | 760 | 335000€ | 3564€ |
2022-06-22 | 8 | CHE DE CANTARANE | 5 | 94 | 760 | 357000€ | 3798€ |
2020-10-29 | 26 | AV LEON BOURGEOIS | 4 | 91 | 1123 | 200000€ | 2198€ |
2021-01-07 | 22 | AV DE L'EGALITE | 3 | 98 | 196 | 134000€ | 1367€ |
2022-11-07 | 22 | AV DE L'EGALITE | 3 | 98 | 196 | 159000€ | 1622€ |
2020-10-29 | 16 | CHE DE CANTARANE | 4 | 142 | 1000 | 312525€ | 2201€ |
2020-02-19 | 16 | CITE LEON BLUM | 5 | 139 | 508 | 125000€ | 899€ |
2022-05-23 | 13 | CHE DE CANTARANE | 5 | 139 | 879 | 306200€ | 2203€ |
2021-12-03 | 18 | AV DE L'EGALITE | 3 | 75 | 142 | 56000€ | 747€ |
2022-04-28 | 19 | AV DE L'EGALITE | 3 | 52 | 98 | 90000€ | 1731€ |
2019-11-08 | 14 | CITE LEON BLUM | 4 | 67 | 290 | 95000€ | 1418€ |
2019-09-23 | 12 | BD DE LA MARNE | 2 | 70 | 205 | 44000€ | 629€ |
2021-11-10 | 12 | IMP DE LA MARNE | 4 | 83 | 205 | 161500€ | 1946€ |
2022-03-28 | 14 | AV DE L'EGALITE | 4 | 96 | 82 | 50000€ | 521€ |
2021-09-29 | 2 | RUE FAIDHERBE | 3 | 90 | 36 | 81000€ | 900€ |
2022-05-30 | 11 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 160 | 192 | 135000€ | 844€ |
2021-06-18 | 7 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 92 | 114 | 107000€ | 1163€ |
2021-05-26 | 21 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 74 | 139 | 95000€ | 1284€ |
2022-09-27 | 23 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 98 | 123 | 123500€ | 1260€ |
2022-07-12 | 10 | IMP GABRIEL POULAIN | 4 | 110 | 0 | 90000€ | 818€ |
2019-09-17 | 2 | IMP JEAN RACINE | 4 | 74 | 155 | 95000€ | 1284€ |
2021-03-26 | 25 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 90 | 64500€ | 614€ |
2020-12-17 | 31 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 100 | 67 | 70000€ | 700€ |
2022-08-30 | 33 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 103 | 64 | 89000€ | 864€ |
2021-05-06 | 45 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 52 | 85 | 50000€ | 962€ |
2020-03-20 | 14 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 90 | 73000€ | 890€ |
2022-03-10 | 16 | RUE JEAN RACINE | 2 | 47 | 214 | 55000€ | 1170€ |
2022-02-15 | 2 | RUE JEAN RACINE | 3 | 56 | 199 | 175000€ | 3125€ |
2019-11-13 | 22 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 78 | 454 | 109000€ | 1397€ |
2022-07-11 | 22 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 78 | 454 | 142300€ | 1824€ |
2022-08-29 | 36 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 116 | 75 | 199000€ | 1716€ |
2022-07-06 | 19 | CITE LEON BLUM | 4 | 82 | 324 | 154000€ | 1878€ |
2020-10-22 | 1 | PAS CHANTEREINE | 5 | 175 | 715 | 143000€ | 817€ |
2022-04-26 | 18 | AV LEON BOURGEOIS | 3 | 85 | 80 | 64000€ | 753€ |
2021-09-16 | 3 | RUE CHANZY | 3 | 70 | 62 | 104000€ | 1486€ |
2022-10-04 | 15 | AV ACHILLE MIR | 4 | 106 | 861 | 226200€ | 2134€ |
2022-04-11 | 11 | AV ACHILLE MIR | 3 | 82 | 294 | 193000€ | 2354€ |
2019-12-30 | 7 | AV DE L'EGALITE | 3 | 42 | 30 | 40500€ | 964€ |
2019-09-25 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 168 | 250 | 208000€ | 1238€ |
2022-01-28 | 15 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 80 | 97 | 106000€ | 1325€ |
2019-05-13 | 2 | AV DE L'EGALITE | 3 | 80 | 72 | 25000€ | 313€ |
2021-11-02 | 12 | AV GARIBALDI | 4 | 104 | 220 | 143050€ | 1375€ |
2022-08-02 | 8 | AV GARIBALDI | 3 | 88 | 265 | 159600€ | 1814€ |
2020-09-28 | 24 | AV AUGUSTE FOURES | 4 | 88 | 880 | 120000€ | 1364€ |
2022-08-30 | 3 | AV GASTON BONHEUR | 5 | 135 | 797 | 285520€ | 2115€ |
2022-01-14 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 158 | 558 | 166980€ | 1057€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 262 | 171000€ | 2850€ |
2021-09-30 | 47 | BD MARX DORMOY | 4 | 109 | 173 | 56540€ | 519€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 163 | 243 | 239000€ | 1466€ |
2023-03-31 | 32 | AV MARECHAL GALLIENI | 5 | 170 | 540 | 133100€ | 783€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 50 | 203 | 90000€ | 1800€ |
2021-11-23 | 4 | IMP MARX DORMOY | 3 | 70 | 75 | 85000€ | 1214€ |
2022-05-30 | 75 | BD GABRIEL PERI | 4 | 100 | 159 | 107500€ | 1075€ |
2022-11-17 | 75 | BD GABRIEL PERI | 8 | 350 | 159 | 119000€ | 340€ |
2021-04-20 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 98 | 210 | 128000€ | 1306€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 50 | 104 | 95850€ | 1917€ |
2021-09-13 | 9011 | AV GASTON BONHEUR | 2 | 54 | 1040 | 153990€ | 2852€ |
2019-06-20 | 28 | RUE PAUL BERT | 6 | 128 | 85 | 75000€ | 586€ |
2020-07-08 | 7 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 72 | 385 | 100000€ | 1389€ |
2023-01-24 | 4 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 42 | 58 | 62000€ | 1476€ |
2021-08-20 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 153 | 50 | 176000€ | 1150€ |
2022-10-10 | 14 | RUE BAUDIN | 3 | 76 | 45 | 58000€ | 763€ |
2022-06-22 | 11 | RUE SAINT-JUST | 3 | 60 | 61 | 40000€ | 667€ |
2022-03-08 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 44 | 54550€ | 827€ |
2022-10-17 | 41 | BD GABRIEL PERI | 3 | 73 | 55 | 48000€ | 658€ |
2021-11-10 | 8 | PL DU 8 MAI 1945 | 8 | 220 | 100 | 48000€ | 218€ |
2022-09-30 | 19 | RUE SAINT-JUST | 3 | 50 | 51 | 85000€ | 1700€ |
2020-08-12 | 2 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 87 | 125000€ | 1250€ |
2021-06-14 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 83 | 782 | 202000€ | 2434€ |
2022-07-04 | 1 | IMP DES ACACIAS | 4 | 121 | 1440 | 308970€ | 2553€ |
2022-05-31 | 39 | RUE JOSEPH ANGLADE | 4 | 70 | 74 | 35000€ | 500€ |
2020-08-10 | 12 | RUE DU DOCTEUR GARRETTA | 2 | 63 | 93 | 83000€ | 1317€ |
2020-04-10 | 10 | RUE DU DOCTEUR GARRETTA | 3 | 70 | 69 | 77000€ | 1100€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DU DOCTEUR GARRETTA | 3 | 70 | 69 | 105000€ | 1500€ |
2022-10-20 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 8 | 200 | 1212 | 400000€ | 2000€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 94 | 340 | 170000€ | 1809€ |
2022-06-22 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 179 | 120000€ | 923€ |
2021-05-17 | 30 | RUE DANTON | 3 | 59 | 43 | 56000€ | 949€ |
2022-12-08 | 5 | IMP DANTON | 3 | 58 | 37 | 64100€ | 1105€ |
2020-10-29 | 1 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 148 | 1000 | 212000€ | 1432€ |
2022-07-05 | 1 | RUE BERTHELOT | 4 | 94 | 51 | 40000€ | 426€ |
2020-02-27 | 5 | RUE BERTHELOT | 2 | 40 | 33 | 25000€ | 625€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DANTON | 6 | 125 | 84 | 125000€ | 1000€ |
2022-08-05 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 135 | 75 | 59800€ | 443€ |
2019-07-19 | 9010 | IMP DANTON | 3 | 84 | 97 | 55000€ | 655€ |
2020-12-18 | 51 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 140 | 591 | 118000€ | 843€ |
2020-04-21 | 14 | RUE DANTON | 3 | 50 | 31 | 28000€ | 560€ |
2022-09-02 | 2 | IMP LEDRU-ROLLIN 1ERE | 4 | 172 | 113 | 42000€ | 244€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DANTON | 1 | 53 | 29 | 54000€ | 1019€ |
2022-07-25 | 7 | RUE VOLTA | 7 | 189 | 1224 | 247000€ | 1307€ |
2020-05-22 | 12 | RUE PARMENTIER | 3 | 54 | 36 | 75000€ | 1389€ |